オーナー様へ

オーナー様、
こんなお悩みはありませんか？

現管理会社の
管理費が高い。

空室が
なかなか埋まらない。

入居者が
トラブルを起こした。

STRENGTHS

ALDOが提供する
サービスの強み

管理料 1室980円

管理業務量は賃料に関わらずほぼ同じです。
そこで管理料は賃料の〇〇％といった変動ではなく、管理費980円に料金を設定しました。
管理費を極力抑えて、オーナー様の収益に還元する。
その為、管理業務の生産性向上を追求しています。

生産性の追求

マンションの１室で管理業務を行っております。
駅前店舗・オフィスビルの賃料はオーナー様の支出である管理費、修繕費に反映されます。
当社は維持コストを抑え、管理費を圧縮し、980円の管理費を実現しています。

次世代型管理組織

不動産投資は株式投資などの投資に比べ案件の個別性が高く、運営方法の稚拙によって長期的な収益に大きな差異が出ます。
当社は賃貸仲介・管理の経験の長いスタッフを物件の担当者に配属し、物件の収益向上のお手伝いを致します。

SERVICE

サービス紹介

不動産DXの活用

物件確認から内見、申込、契約までをすべて電子化しております。
紙媒体では不可能な物理的に離れた方と契約する場合でも、即座に契約を交わすことが出来ます。

効率的なプロモーション

不動産会社間のネットワーク以外に、メディアを活用して仲介会社様、一般法人、社宅代行会社様に入居に向けた販売促進を行っています。

圧倒的なリーシング力

サービス品質は損なわずに、入居者様の費用負担を極力軽減する商品をご用意しております。

トラブル案件の対応力

入居者様、相隣関係、不動産売買、家賃滞納、騒音トラブル、ゴミ問題、原状回復、境界、契約内容等。
こういった問題はデジタルの力ではなかなか解決できません。
経験豊富な担当者が対応してまいります。
また専門的な法律問題については顧問弁護士と協力してまいります。

FEE

基本料金について

賃貸管理

家賃収納管理
入居者対応

新規募集・更新業務

マーケティング
プロモーション
契約業務

建物管理

原状回復工事
建物修繕
日常清掃、他必要な工事

契約期間

2年間（更新有）

新規契約

報酬として家賃1ヶ月分

費用

ご予算、長期的な計画などを
お伺いして、その都度お見積を
作成致します。

管理料

980円/部屋

更新契約

報酬として家賃0.5ヶ月分

COST

他管理会社と
当社のランニングコスト

	ALDO 月額	他社月額	ALDO 年額	他社年額
管理費	10,780 円 11室×980円	23,100 円７万円×11室×3％平均家賃７万円のシミュレーション	129,360 円 11室×980円×12か月	277,200 円７万円×11室×3％×12か月
共用部清掃費	8,000 円共用部廊下、ポスト、ゴミストッカー清掃等	12,000 円平均的な費用を算出	96,000 円 8000円×12か月	144,000 円 12,000円×12か月
建物管理 (消防点検) 費	4,500 円法定点検	6,000 円平均的な費用を算出	54,000 円 4,500円×12か月	72,000 円 6,000円×12か月
TOTAL	23,280 円他社との差額 ▲17,820円	41,100 円 ALDOとの差額＋17,820円	279,360 円 3％との差額 ▲213,840円	493,200 円 ALDOとの差額＋213,840円

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不動産DX

物件確認から契約まですべて電子化

物件確認

24時間365日、物件確認を自動応答で対応致します。
マーケティングデータが蓄積され、プロモーションに活用されます。
内見予約

24時間365日、内見予約を管理します。
内見後にアンケートを送付。アフターフォローも行います。
申込

24時間365日、契約申込を管理します。
申し込みの受付から入居者審査、契約手続き、契約金入金管理、お引き渡しまでの進捗を管理します。
電子契約

電子契約を導入しています。
紙の契約に比べ、契約作成から署名までのプロセスと劇的に短縮する事が出来ます。
また物理的に離れた方と契約する場合でも、即座に契約を交わすことが出来ます。
契約更新

新規の契約同様、契約更新にも電子契約を導入しています。
紛失等のリスクを下げる効果もございます。
問い合わせ

IVR、e-mail、チャット、SNS、web等お客様からの問合せの窓口を多角化して、お客様のご都合に合わせて対応しております。